Community Rules for Q Garden

§ 1

Name, address and purpose

These rules are applicable for Q Garden, (Sorkun Mah. Kemer Cad. 8222 Sok. No:15 Q Garden Evleri Manavgat Antalya Turkey), and is incorporated for the comfort and wellbeing of residents staying in the complex. The purpose of Q Garden is to offer a high quality residential home (or second home) for its residents.

§ 2

Organising the complex of Q Garden and use of the Q Garden

Each section of Q Garden also constitutes a part of the whole complex. The owners and renters of apartments in Q Garden shall adapt to the complex’ existing rules in order to maintain the quality of living at the complex as high as possible. The apartments and the common areas can only be used in accordance to the purpose of Q Garden, and shall not be used in such a manner that it is creating an unreasonable disadvantage to the other residents.

The common areas shall not be utilized in such a manner that other residents are prevented from the complex’s areas and common areas. All new constructions conducted inside or outside of the apartments shall be reported to Qualitas. Every owner agrees to allow access to their apartments for necessary maintenance of installations which is regarded as part of the complexes’ well being.

§ 3

Maintenance of Q Garden

Each apartment at Q Garden shall pay a monthly fee for maintenance of the Complex. The monthly maintenance rate is equal for every unit, and is to be paid to the management company of the complex. The owners are directly responsible for the regular payment of the maintainance fees.

Water and electricity bills of the communal areas are made by the management company.

For more specific definitions of the maintenance, please refer to the website: www.qgardenside.com/home-club

§4

Construction and changes made to the apartments

Changing of windows, doors and material changes of the facades or the outside walls cannot be conducted without the pre-approval of Qualitas.

Appendix 1: COMPLEX RULES

  1. Owners are not allowed to make any changes outside their apartments which would affect the general appearance of the complex.
  2. All owners/Residents are expected to use and keep all the communal areas/facilities clean.
  3. Any damages caused by the residents within the communal areas will be repaired and paid by the same residents. Damages caused by guests/renters will be charged to the apartment owners.
  4. Owners/Residents shall not use the site staff for their personal works and shall not instruct them to do things around the site. Any quarries should be made to the management directly.
  5. There shall not be any inappropriate changes made in the communal areas by the owners/residents.
  6. No fence, wall, hedge or screen planting shall be installed.
  7. Decks shall be used only for the purposes intended.
  8. Chairs, tables and sun loungers which are made of plastic are not allowed on the private outdoor areas (terraces, roof terraces and private gardens of the individual units) in the complex to maintain the overall quality, value and aesthetics of the site.
  9. Use of any recreational fire pits are forbidden.
  10. It is not allowed to hang towels or any other laundry items on the balcony railings.
  11. The maintenance of the communal and private gardens is the responsibility of the management. The owners may not alter the landscaping of the private or the communal gardens.
  12. The private pools during the months serviced will be cleaned early in the mornings. The pool caretaker will have access to your private garden to service the pools.
  13. The management might enter the private garden areas for maintenance purposes without giving notice to the residents. The private gardens will be maintained once every week during the daytime. The gardeners will have access to your private garden for maintenance purposes.
  14. ‘For rent’, ‘for sale’ or any other signs are not allowed on the exterior of the buildings. All signs put by the owners shall not be larger than A4 size and must be placed indoors. Those placed on the external facades will be removed by the management without a notice.
  15. Pets are allowed providing they do not cause noise or disturbance for other residents and do not damage the gardens and landscaping of the private and communal gardens. They should be on a leash when outdoors and under the owner’s supervision at all times.
  16. Do not interfere with service boxes i.e. electric, telephone, sprinklers in the garden area.
  17. Do not enter service machinery rooms, i.e. pool pumping room for the communal pool.
  18. Do not walk on the grass in the communal garden areas. Do not play football or any other games on the communal grass or around the pool areas.
  19. Do not leave any kind of personal belongings in the communal areas.
  20. Leave your bin out in waste containers. Waste containers are located just outside of the complex entrances. Never leave your bins in the communal areas.
  21. Do not hang satellite dishes on the balconies or roof terraces.
  22. Do not place shoes outside the entrance doors.
  23. Do not hang towels or other laundry items on the balcony railings.
  24. For drying laundry, use laundry racks that are lower than the height of the balcony railings.

Appendix 2: COMMUNITY SWIMMING POOL RULES

No life guard on duty.

  1. Please note that using the pool is at everybody’s own risk. Site management or site staff are not responsible for accidents or injuries.
  2. Pool is open everyday from 09:00 to 20:00 if the weather condition is suitable. Except these hours pool is closed and not suitable for swimming.
  3. A suitable number of sun loungers will be provided by the management for communal use. Residents shall not place additional sunloungers or place their towels on the loungers when they are not occupying.
  4. Showers are required before entering the pool.
  5. Proper swimwear is required. Babies must wear a snug nappy and/or swim wear.
  6. No glass is permitted anywhere in the pool area.
  7. Do not walk with shoes in pool area.
  8. No pets are allowed in the pool.
  9. No diving.
  10. Children under age 12 must be directly supervised by a responsible individual age 16 or older.
  11. Food is not allowed in the pool area.
  12. No person within the pool grounds shall behave in such a manner as to jeopardize the safety and health of himself/herself and others. Such behaviour, including abusive or profane language, shall be avoided.
  13. Inappropriate behaviour such as running, pushing, wrestling, and excessive splashing is not allowed in and around the pool.
  14. Any person having a skin disease, inflamed eyes, nasal or ear discharge, or any communicable disease is not allowed in the pool.
  15. Do not use the pool while under the influence of alcohol.
  16. The pool is for the exclusive use of residence and the renters. Residents are responsible for the supervision and conduct of their renters. Outside guests are not allowed in the pool area.
  17. Objects such as frisbees, volleyballs and the like are not allowed in the pool area.
  18. Surfaces around the pool including the sun terraces may be slippery, especially under wet feet please make sure you wear appropriate foot wear when walking across these areas.
  19. Users of the pool area are responsible for removing all articles they bring to the pool at the time when they leave the area. Management cannot be held responsible for any items left behind.
  20. Loss of valuables in the pool area is not the responsibility of the management.

Thank you for your adherence to these rules and guidelines.

Please inform all of your guests about the above rules. If anyone is found breaking these rules please inform the security or the management.

BOTAM QUALITAS reserves the right to amend these health and safety regulations as and when it becomes necessary.



Q Garden Site Kurallari

§ 1
Isim, adres ve amac


Bu kurallar Q Garden, (... Sorkun Mah Kemer Cad 8222 Sok No: 15 S Bahçe Evleri Manavgat Antalya) için geçerli olup, kalan sakinlerinin konfor ve refahi için kurulmuştur. Q Garden’in amacı sakinleri için yüksek kaliteli bir konut sunmaktır.

§ 2
Q Garden Sitesinin duzeni ve kullanımı


Q Garden’in her bölümu sitenin bir parcasini olusturmaktadir. Q Garden dairelerinin sahipleri ve kiracilarinin mümkün olduğu kadar yüksek yaşam kalitesini korumak için mevcut kurallara adapte olmasi beklenmektedir. Daireler ve ortak alanlar, sadece Q Garden amacına uygun olarak kullanılabilir, ve diğer sakinleri rahatsiz edecek bir tarzda kullanimina izin verilmez.

Ev sahipleri, diger sakinlerin site ve ortak alanlarinin kullanimini engelleyecek sekilde bir davranis sergileyemez. Daire icerisinde ve disarisinda yapilan tüm yeni duzenlemeler yonetime bildirilir. Her ev sahibi, sitenin genel gorunumunun itibari acisindan tesislerinin gerekli bakımı için kendi dairelerine erişim iznini kabul eder.

§ 3
Q Garden Sitesinin Bakımı


Q Garden'daki her daire, sitenin bakımı için aylık bir aidat ödemek zorundadir. Aidat her birim için eşittir ve ödemesi direkt olarak yonetime yapilmalidir. Aidat odemelerinin duzenli olarak yapilmasindan direkt olarak ev sahipleri sorumludur.

Genel alanlara ait su ve elektrik faturalarinin odenmesi yönetim şirketine aittir.

Bakım konusunda daha spesifik bilgi için lutfen asagidaki web sitesine bakın: www.qgardenside.com/home-club

§ 4
İnşaat ve dairelerde yapılan değişiklikler


Pencere, kapı değişikliği, dış duvar ve cephelerdeki malzeme değişiklikleri, Qualitas onayı olmadan yenilenemez.

Ek 1: SİTE KURALLARI

1. Ev sahipleri evlerinin dış görünümü uzerinde genel gorunumu etkileyecek herhangi bir değişiklik yapamaz.
2. Ev sahipleri ve sakinlerinin tüm ortak alanları ve tesisleri temiz kullanmasi ve birakmasi beklenir.
3. Ortak kullanım alanları içinde sakinler tarafından kaynaklanan herhangi bir hasar, aynı sakinleri tarafından tamir edilecek ve ödenecektir. Misafir ve kiracıların neden olduğu hasarlar daire sahiplerine tahsil edilecektir.
4. Ev sahipleri ve sakinleri site calisanlarini kişisel işleri için kullanamaz ve sitede degisiklik yapmasi icin talimat veremez. Bu tur istek ve talepler yonetime bildirilmelidir.
5. Ev sahipleri ve sakinler ortak alanlarda herhangi bir değişiklik yapamaz.
6. Tel orgu, duvar, çit kurulmasi yasaktir.
7. Balkonlarin kullanimi, amaci dogrultusunda olmalidir.
8. Plastik masa, sandalye ve şezlonglarin, sitenin genel kalite, değer ve estetik goruntusunu korumak için teras, çatı ve bahçeler gibi özel açık alanlarda kullanimina izin verilmez.
9. Ates yakmak, cukur açmak yasaktir.
10. Balkon korkulukları üzerine havlu, hali veya başka tarz çamaşırlarin asilmasina izin verilmez.
11. Ortak ve özel bahçelerin bakımından yönetim sorumludur. Ev sahipleri özel veya ortak bahçe duzenini değiştiremez.
12. Aylık hizmet süresince özel havuzlar sabahları erken saatte temizlenecektir. Havuz gorevlisi bakim için bahçenizden havuzlara erişim hakkina sahiptir.
13. Yonetimin bakim icin bahcelere izinsiz girme hakki vardir. Özel bahçelerin bakimi haftada bir kez sabah saatlerinde yapilacaktir.Bahçıvanlar bakım icin bahçenize girebilir.
14. 'Kiralık' veya 'satılık' tarzi ilanlarin binaların dışina asilmasina izin verilmez. Tüm işaretler A4 boyutundan daha büyük olmayacak sekilde hazirlanmali ve pencerelerin ic kisimlarina yerleştirilmelidir. Dış cephelere konan bir yazi veya poster vs yonetim tarafından uyari verilmeksizin kaldirilacaktir.
15. Evcil hayvanlara izin vardir, lakin diğer sakinler için gürültü veya rahatsızlık yaratmayacak, özel ve ortak bahçelere zarar vermeyecek bir ortam sağlanmasi esastir. Evcil hayvanlarin gezdirilmesi durumunda tasmalı ve her an sahibinin gözetiminde olmalıdır.
16. Elektrik - telefon kablolari, bahçe alanındaki fıskiye gibi teknik aletlere müdahale etmeyin.
17. Genel havuz alaninda makine dairesi, havuz pompalama odasina girmeyin.
18. Ortak bahçe alanlarında çimlere basilmaz. Ortak bahce ve havuz alanlarında futbol veya diger spor faaliyetlerine izin verilmez.
19. Ortak kullanım alanlarında kişisel eşyalarinizi bırakmayin.
20. Çöplerinizi dışarıdaki konteyner içerisine bırakınız. Çöp konteynerleri sadece site giriş kapilarinin dışında bulunmaktadır. Ortak alanlara çöp bırakmayın.
21. Balkonlara ve cati teraslarina uydu antenleri asmayiniz.
22. Kapi onlerine ayakkabi, terlik vs. koymayiniz.
23. Balkon korkuluklarina havlu veya camasir asmayiniz.
24. Camasir kurutmak icin yuksekligi balkon korkuluklarini gecmeyen camasirliklar kullaniniz.

Ek 2: YÜZME HAVUZU KURALLARI

Cankurtaran yoktur.

1. Havuzun kullaniminin herkesin kendi sorumlulugu altında olduğunu unutmayın. Site yönetimi ya da site ekibi kaza ve yaralanmalardan sorumlu değildir.
2. Hava sartlari elverdigi surece havuz her gun 09:00 ile 20:00 arası açıktir. Bu saatler dışında havuz kapali ve kullanima uygun degildir.
3. Yönetim tarafından belirlenen sayida şezlong, ortak kullanım için temin edilecektir. Sakinler ek şezlong getiremez, ya da kullanmadiklari zaman şezlong üzerine havlu ve benzeri ozel esyalarini birakamaz.
4. Duşlar havuz girmeden önce gereklidir.
5. Mayo zorunludur. Bebekler bebek bezi veya mayo giymelidir.
6. Havuz cevresinde cam kullanilmina izin verilmez.
7. Havuz cevresinde ayakkabı ile yürümeyin.
8. Evcil hayvana havuz cevresinde izin verilmez.
9. Dalış yapmak yasaktir.
10. 12 yaş altındaki çocuklar, yaşı 16 ve üstü sorumlu bir bireyin tarafından gözetilmelidir.
11. Havuzda gıda tuketimine izin verilmez.
12. Kendisinin ve başkalarının güvenliğini ve sağlığını tehlikeye atacak sekilde davranislar yasaktir. Taciz ve küfürlü dil tarzi davranışlar da buna dahildir.
13. Itisme, güreş, aşırı sıçrama gibi uygunsuz davranışlara havuz ve çevresinde izin verilmez.
14. Cilt hastalığı, iltihaplı göz, burun, kulak akıntısı, veya bir bulaşıcı hastalığı olan herhangi bir kişinin havuza girmesine izin verilmez.
15. Alkol aldiginizda havuzu kullanmayın.
16. Havuz, ev sahipleri ve kiracilarin kullanımı için tahsis edilmistir. Ev sahipleri, kiracilarin davranis ve hareketlerinden sorumludur. Disaridan gelen konuklar havuzu kullanamazlar.
17. Havuzda frizbi, top ve benzeri nesnelerin oynanmasina izin verilmez.
18. Havuz çevresi yüzeyler ıslak ve kaygan olabilir. Bu alanlarda yürürken terlik ve benzeri giyilen seylerin uygun olmasina ozen gosterin.
19. Havuz alanını kullanlar, alanı terk ettiğinde havuza getirdigi tüm esyalari geri goturmek durumundadir. Yönetim unutulan esyalardan sorumlu tutulamaz.
20. Havuz ve cevresinde değerli esyalarinizin kaybi, yönetimin sorumluluğunda değildir.

Yonetmelik kural ve esaslarina bağlı kaldiginiz için teşekkür ederiz.

Tüm misafirlerinizi yukarıdaki kurallari hakkinda bilgilendiriniz. Bu kurallari bozmaya yonelik tum hareket ve davranislari güvenlik veya yönetime bildiriniz.

BOTAM QUALITAS sağlık ve güvenlik kuralları cercevesinde, gerekli oldugunda bu sitekurallarini tanzim hakkina sahiptir.